100 Chemin SAINT-LOUIS · La Pêche
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 126,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 822,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 287 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355800696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
82035355800696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 73 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, Route Principale, La Pêche 2024-05-23 · 744 m · Vendu 425 000 $ (3 614 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 526 044 $ Poids 20 % |
| 2 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 929 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 520 221 $ Poids 15 % |
| 3 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 969 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 801 $ Poids 14 % |
| 4 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 748 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, Chemin René-Lévesque, La Pêche 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 134 900 $ (927 $/m²) 145,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 216 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 166 705 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, chemin d'Eardley, La Pêche 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 609 290 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, Chemin Gingras, La Pêche 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 804 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −66 518 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 839 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.