96 Chemin SAINT-LOUIS · La Pêche
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 84,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 805,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 155 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355810175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
82035355810175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 52 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Route Principale Ouest, La Pêche 2025-06-16 · 593 m · Vendu 301 000 $ (3 854 $/m²) 78,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 344 594 $ Poids 54 % |
| 2 | 411, route Principale Ouest, La Pêche 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 822 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 743 $ Poids 33 % |
| 3 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 823 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 890 $ Poids 21 % |
| 4 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 266 538 $ Poids 5 % |
| 5 | 131, chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 438 316 $ Poids 5 % |
| 6 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 429 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin du Lac Jean Venne, La Pêche 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 265 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 491 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.