89 Chemin PINS-BLANCS · La Pêche
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 119,3 m² · constr. 2024 · terrain 5 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 339,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 339 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
356322789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
82035356322789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 945 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.