124 Chemin EARDLEY · La Pêche
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 100,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 187 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365500618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
82035365500618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 61 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 823 $ Poids 10 % |
| 2 | 131, chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 458 661 $ Poids 2 % |
| 3 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 278 323 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 453 977 $ Poids 2 % |
| 5 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 452 723 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 484 513 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 368 090 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, Chemin des Amoureux, La Pêche 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (5 876 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 650 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 497 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, chemin des Amoureux, La Pêche 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 517 500 $ (6 303 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 895 $ · Ajust. superficie +57 990 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 571 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.