37 Chemin PAUL-EMILE · La Pêche
Valeur estimée
285 700 $
Autre · 3 409 $/m² · 83,8 m² · constr. 1999 · terrain 416 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 926,1 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 126 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375490836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
82035375490836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 48 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 537 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 487 651 $ Poids 10 % |
| 2 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 628 $ Poids 9 % |
| 3 | 6, chemin des Amoureux, La Pêche 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 517 500 $ (6 303 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 895 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 557 816 $ Poids 7 % |
| 4 | 3, chemin Laurette, La Pêche 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 855 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 526 592 $ Poids 4 % |
| 5 | 26, Chemin Brunette, La Pêche 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 243 000 $ (2 752 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 297 982 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, chemin Annette-Renaud, La Pêche 2025-11-19 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 566 641 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 647 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 632 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, Chemin des Amoureux, La Pêche 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (5 876 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −48 775 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 636 655 $ Poids 1 % |
| 9 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 529 875 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, chemin Gérald, La Pêche 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 446 000 $ (4 755 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 661 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 493 047 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 212 500 $ (2 320 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 266 155 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Gosselin, La Pêche 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 472 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.