24 Chemin EARDLEY · La Pêche
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 129,5 m² · constr. 1978 · terrain 43 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 290 m²
Frontage
150,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 258 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375558125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
82035375558125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 76 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin d'Eardley, La Pêche 2024-11-01 · 1 m · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 659 $ Poids 43 % |
| 2 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −57 498 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 772 778 $ Poids 23 % |
| 3 | 17, Chemin Gingras, La Pêche 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 791 089 $ Poids 16 % |
| 4 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +45 460 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 552 470 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, place Assunta, La Pêche 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 513 000 $ (4 134 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 496 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 576 357 $ Poids 9 % |
| 6 | 56, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 141 $ Poids 7 % |
| 7 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 616 488 $ Poids 6 % |
| 8 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 712 $ Poids 6 % |
| 9 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +57 804 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 573 337 $ Poids 5 % |
| 10 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 776 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 585 $ Poids 4 % |
| 11 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 696 294 $ Poids 3 % |
| 12 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 343 150 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.