10 Chemin EARDLEY · La Pêche
Valeur estimée
439 900 $
Autre · 1 891 $/m² · 232,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 647,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 170 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375578731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
82035375578731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 67 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin d'Eardley, La Pêche 2025-05-22 · 163 m · Vendu 550 000 $ (2 717 $/m²) 202,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +41 033 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 182 $ Poids 50 % |
| 2 | 57, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (2 254 $/m²) 265,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −37 409 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 673 490 $ Poids 13 % |
| 3 | 47, Route Principale Ouest, La Pêche 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 912 $/m²) 209,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 415 $ Poids 4 % |
| 4 | 44, chemin Gilbert, La Pêche 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (2 605 $/m²) 253,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 726 465 $ Poids 4 % |
| 5 | 390, route Principale Ouest, La Pêche 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 766 500 $ (2 809 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −56 596 $ · Ajust. âge −49 822 $ | 723 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.