70 Chemin MOULIN · La Pêche
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 176,8 m² · constr. 1987 · terrain 27 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 002,6 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 423 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385574153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
82035385574153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 88 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 620 m · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 491 090 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 679 m · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 513 435 $ Poids 41 % |
| 3 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 985 m · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +75 819 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 910 320 $ Poids 34 % |
| 4 | 129, Route Principale, La Pêche 2024-10-21 · 457 m · Vendu 689 500 $ (4 420 $/m²) 156 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 104 $ · Ajust. superficie +45 967 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 805 621 $ Poids 31 % |
| 5 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +75 834 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 485 520 $ Poids 13 % |
| 6 | 56, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2024-06-28 · 579 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +75 122 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 683 148 $ Poids 13 % |
| 7 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 391 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 739 391 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +104 665 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 821 946 $ Poids 9 % |
| 9 | 10, place Assunta, La Pêche 2024-09-09 · 692 m · Vendu 513 000 $ (4 134 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 496 $ · Ajust. superficie +108 925 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 674 120 $ Poids 7 % |
| 10 | 24, chemin d'Eardley, La Pêche 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +86 747 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 675 781 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 778 m · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +129 000 $ · Ajust. âge −43 860 $ | 643 749 $ Poids 5 % |
| 12 | 17, Chemin Gingras, La Pêche 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +111 750 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 920 642 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.