124 Route PRINCIPALE OUEST · La Pêche
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 316,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 413 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385585264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
82035385585264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 84 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-03-27 · 507 m · Vendu 680 000 $ (1 911 $/m²) 355,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −37 353 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 729 $ Poids 42 % |
| 2 | 57, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-01-13 · 475 m · Vendu 599 000 $ (2 254 $/m²) 265,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +57 466 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 711 461 $ Poids 31 % |
| 3 | 50, Chemin de l' Orée-du-Bois, La Pêche 2024-03-14 · 348 m · Vendu 735 000 $ (1 963 $/m²) 374,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 030 $ · Ajust. superficie −56 538 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 799 991 $ Poids 12 % |
| 4 | 44, chemin Gilbert, La Pêche 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 605 $/m²) 253,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +82 565 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 809 718 $ Poids 11 % |
| 5 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 497 m · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 558 427 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 572 m · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 573 203 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 471 824 $ Poids 1 % |
| 8 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 869 m · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 041 527 $ Poids 1 % |
| 9 | 129, Route Principale, La Pêche 2024-10-21 · 492 m · Vendu 689 500 $ (4 420 $/m²) 156 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 104 $ · Ajust. superficie +172 375 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 932 029 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 701 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2024-06-28 · 435 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 748 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 517 186 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.