436 Chemin MCCRANK · La Pêche
Valeur estimée
638 200 $
Autre · 3 542 $/m² · 180,2 m² · constr. 1992 · terrain 424 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 898,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 409 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385734235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
82035385734235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 85 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +85 402 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 941 029 $ Poids 29 % |
| 2 | 5, chemin d'Eardley, La Pêche 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 717 $/m²) 202,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 610 236 $ Poids 15 % |
| 3 | 24, Chemin Bélanger, La Pêche 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 803 $/m²) 149,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +57 608 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 691 304 $ Poids 11 % |
| 4 | 129, Route Principale, La Pêche 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 689 500 $ (4 420 $/m²) 156 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 104 $ · Ajust. superficie +53 480 $ · Ajust. âge −65 502 $ | 816 582 $ Poids 10 % |
| 5 | 94, route Principale Ouest, La Pêche 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 505 $/m²) 159,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 600 $ Poids 8 % |
| 6 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 506 651 $ Poids 8 % |
| 7 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 785 $ Poids 4 % |
| 8 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 413 959 $ Poids 4 % |
| 9 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +64 104 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 665 316 $ Poids 2 % |
| 10 | 84, route Principale Ouest, La Pêche 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 684 $/m²) 156,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 578 535 $ Poids 2 % |
| 11 | 47, Route Principale Ouest, La Pêche 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (1 912 $/m²) 209,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 319 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, Route Principale Ouest, La Pêche 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 034 $/m²) 183,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 535 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.