130 Chemin BELANGER · La Pêche
Valeur estimée
762 000 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 178 m² · constr. 2019 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 454 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385823394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
658 600 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
82035385823394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 93 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin Bélanger, La Pêche 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 803 $/m²) 149,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +53 426 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 764 071 $ Poids 16 % |
| 2 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +79 201 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 1 048 903 $ Poids 8 % |
| 3 | 129, Route Principale, La Pêche 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 689 500 $ (4 420 $/m²) 156 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 104 $ · Ajust. superficie +48 619 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 904 803 $ Poids 2 % |
| 4 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 944 $ Poids 1 % |
| 5 | 116, Chemin McCrank, La Pêche 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (3 323 $/m²) 188,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 818 756 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 442 320 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 970 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +60 086 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 690 448 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin Marie-Rose-Meunier, La Pêche 2024-10-22 · 3.7 km · Vendu 584 000 $ (3 708 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 777 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +53 768 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 666 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 908 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 620 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.