66 Chemin BELANGER · La Pêche
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 153,3 m² · constr. 2023 · terrain 8 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 181,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 411 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385893025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
590 300 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
82035385893025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 90 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin Bélanger, La Pêche 2024-10-25 · 454 m · Vendu 570 000 $ (3 803 $/m²) 149,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 728 510 $ Poids 38 % |
| 2 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 330 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 769 330 $ Poids 15 % |
| 3 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 996 185 $ Poids 13 % |
| 4 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 843 468 $ Poids 7 % |
| 5 | 17, Chemin Gingras, La Pêche 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 949 401 $ Poids 5 % |
| 6 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 338 $ Poids 2 % |
| 7 | 129, Route Principale, La Pêche 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 689 500 $ (4 420 $/m²) 156 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 104 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +41 370 $ | 864 007 $ Poids 2 % |
| 8 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 899 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 418 189 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +45 686 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 839 740 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, place Assunta, La Pêche 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 513 000 $ (4 134 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 496 $ · Ajust. superficie +60 353 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 705 064 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 365 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.