152 Chemin GILBERT-BERTRAND · La Pêche
Valeur estimée
253 500 $
Chalet · 2 714 $/m² · 93,4 m² · constr. 1963 · terrain 8 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 256,4 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 149 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
386090215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
82035386090215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 44 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Lac Jean Venne, La Pêche 2025-11-17 · 224 m · Vendu 190 000 $ (2 265 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 221 192 $ Poids 71 % |
| 2 | 695, chemin Parent, La Pêche 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 419 132 $ Poids 1 % |
| 3 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 401 859 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 411 747 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, chemin Gérald, La Pêche 2024-08-26 · 3.9 km · Vendu 446 000 $ (4 755 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 661 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 489 110 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 525 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 634 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, Chemin des Amoureux, La Pêche 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (5 876 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 629 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 411 559 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin Annette-Renaud, La Pêche 2025-11-19 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −39 134 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 467 876 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin des Tournesols, La Pêche 2026-03-18 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (5 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −37 047 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 478 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.