168 Chemin GILBERT-BERTRAND · La Pêche
Valeur estimée
474 300 $
Chalet · 4 030 $/m² · 117,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,6 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 242 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
386091938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
82035386091938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 71 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Gilbert-Bertrand, La Pêche 2024-12-20 · 291 m · Vendu 512 500 $ (4 239 $/m²) 120,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +98 303 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 552 770 $ Poids 46 % |
| 2 | 255, chemin Irwin, La Pêche 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 587 $/m²) 114,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 098 $ Poids 14 % |
| 3 | 15, chemin Irwin, La Pêche 2024-04-08 · 2.7 km · Vendu 401 000 $ (3 407 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 481 945 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 172 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 585 828 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, Chemin Gingras, La Pêche 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −50 123 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 758 769 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −52 333 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 664 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 460 523 $ Poids 0 % |
| 9 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 051 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 459 071 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 524 818 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, Chemin des Amoureux, La Pêche 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (5 876 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +50 832 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 700 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.