375 Chemin PAUL-EMILE · La Pêche
Valeur estimée
95 400 $
Autre · 1 639 $/m² · 58,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 191,4 m²
Frontage
230,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 52 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395319737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
82035395319737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±283.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −81 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 5 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Cristal, La Pêche 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 414 $ Poids 21 % |
| 2 | 9, chemin du Cristal, La Pêche 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 517 $ Poids 10 % |
| 3 | 33, route Principale Ouest, La Pêche 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 778 $ Poids 9 % |
| 4 | 25B, chemin Gilbert, La Pêche 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 7 % |
| 5 | , La Pêche 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 139 $ Poids 6 % |
| 6 | 45, Chemin Gilbert, La Pêche 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 566 644 $ Ajust. marché +134 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 858 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, chemin des Amoureux, La Pêche 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 517 500 $ (6 303 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 895 $ · Ajust. superficie −75 324 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 438 321 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 647 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −52 277 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 404 027 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, chemin Laurette, La Pêche 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 855 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −79 625 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 416 650 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, chemin Annette-Renaud, La Pêche 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −85 563 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 450 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, Chemin Brunette, La Pêche 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ (2 752 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −41 417 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 233 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −109 662 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 410 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.