19 Chemin GRANIT · La Pêche
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 139,6 m² · constr. 2020 · terrain 9 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 140,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 343 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395510743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
82035395510743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 79 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 426 m · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 016 $ Poids 62 % |
| 2 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 651 m · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 482 377 $ Poids 56 % |
| 3 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 376 m · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 834 $ Poids 47 % |
| 4 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 354 681 $ Poids 35 % |
| 5 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 617 $ Poids 32 % |
| 6 | 56, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2024-06-28 · 502 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 678 428 $ Poids 28 % |
| 7 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 944 896 $ Poids 27 % |
| 8 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 793 878 $ Poids 26 % |
| 9 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 317 $ Poids 26 % |
| 10 | 10, place Assunta, La Pêche 2024-09-09 · 766 m · Vendu 513 000 $ (4 134 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 496 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 669 052 $ Poids 24 % |
| 11 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 979 $ Poids 24 % |
| 12 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 723 232 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.