14 Chemin MOULIN · La Pêche
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 140,7 m² · constr. 1972 · terrain 10 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 238,2 m²
Frontage
249,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 267 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395523818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
82035395523818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 67 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 169 m · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 408 707 $ Poids 69 % |
| 2 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 641 m · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 136 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 175 m · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 242 $ Poids 50 % |
| 4 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 355 937 $ Poids 37 % |
| 5 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 804 346 $ Poids 37 % |
| 6 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 357 281 $ Poids 34 % |
| 7 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 590 $ Poids 32 % |
| 8 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 540 176 $ Poids 32 % |
| 9 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 718 $ Poids 31 % |
| 10 | 56, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2024-06-28 · 224 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 610 637 $ Poids 30 % |
| 11 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 726 047 $ Poids 28 % |
| 12 | 10, place Assunta, La Pêche 2024-09-09 · 486 m · Vendu 513 000 $ (4 134 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 496 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 599 506 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.