10 Place ASSUNTA · La Pêche
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 124,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,9 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 357 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395527738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
82035395527738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 80 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 604 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge −14 122 $ | 601 516 $ Poids 63 % |
| 2 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 676 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 150 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 571 059 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 109 m · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 612 056 $ Poids 56 % |
| 4 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 654 957 $ Poids 51 % |
| 5 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 837 m · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 439 680 $ Poids 50 % |
| 6 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 336 985 $ Poids 49 % |
| 7 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 690 $ Poids 43 % |
| 8 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −35 331 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 725 749 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, place Assunta, La Pêche 2024-09-09 · 3 m · Vendu 513 000 $ (4 134 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 496 $ Poids 38 % |
| 10 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 526 085 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 725 871 $ Poids 33 % |
| 12 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 113 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.