17 Chemin MOULIN · La Pêche
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 103,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,9 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 276 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395533283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
82035395533283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 73 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 375 m · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 578 350 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 698 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −8 473 $ | 553 040 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 684 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 524 477 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 552 m · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 568 943 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, chemin Laurette, La Pêche 2026-01-09 · 778 m · Vendu 500 000 $ (5 855 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +52 986 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 621 762 $ Poids 42 % |
| 6 | 27, chemin Annette-Renaud, La Pêche 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +57 993 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 669 571 $ Poids 33 % |
| 7 | 38, Chemin des Amoureux, La Pêche 2024-10-07 · 765 m · Vendu 590 000 $ (5 876 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 738 789 $ Poids 31 % |
| 8 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 313 466 $ Poids 30 % |
| 9 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 489 016 $ Poids 29 % |
| 10 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 145 $ Poids 26 % |
| 11 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 464 835 $ Poids 25 % |
| 12 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 976 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.