6 Place ASSUNTA · La Pêche
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 132 m² · constr. 2009 · terrain 3 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 380 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395538261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
82035395538261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 82 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 664 984 $ Poids 59 % |
| 2 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 840 m · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 446 225 $ Poids 52 % |
| 3 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 570 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +64 372 $ · Ajust. âge −22 596 $ | 613 800 $ Poids 49 % |
| 4 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 346 004 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 735 785 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 648 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +63 084 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 582 893 $ Poids 45 % |
| 7 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 389 m · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −35 561 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 477 191 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 71 m · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +51 319 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 622 828 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 846 $ Poids 43 % |
| 10 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 832 m · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −50 452 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 877 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 735 762 $ Poids 39 % |
| 12 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 976 m · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 437 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.