Chemin CRISTAL · La Pêche
Valeur estimée
288 100 $
Autre · terrain 6 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 286,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395541656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82035395541656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 48 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, route Principale Ouest, La Pêche 2026-06-30 · 348 m · Vendu 240 000 $ (1 505 $/m²) 159,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 390 m · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 64 % |
| 3 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 368 m · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 602 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 792 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 51 % |
| 5 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 847 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 023 $ Poids 50 % |
| 6 | 6, chemin des Amoureux, La Pêche 2025-11-13 · 673 m · Vendu 517 500 $ (6 303 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 395 $ Poids 49 % |
| 7 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 436 m · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 46 % |
| 8 | 3, chemin Laurette, La Pêche 2026-01-09 · 862 m · Vendu 500 000 $ (5 855 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 45 % |
| 9 | 47, Route Principale Ouest, La Pêche 2026-05-01 · 958 m · Vendu 400 000 $ (1 912 $/m²) 209,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 45 % |
| 10 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 281 m · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 42 % |
| 11 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 100 $ Poids 38 % |
| 12 | 19, chemin du Cristal, La Pêche 2025-01-31 · 139 m · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 414 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.