2 Chemin LAPLANTE · La Pêche
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 131,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 644,8 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 175 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395542499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
82035395542499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 54 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 397 m · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 496 $ Poids 67 % |
| 2 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 890 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 345 776 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 917 m · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 589 $ Poids 50 % |
| 4 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 627 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +63 847 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 579 380 $ Poids 48 % |
| 5 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 592 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +62 579 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 389 $ Poids 47 % |
| 6 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 192 m · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −35 837 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 265 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 746 $ Poids 40 % |
| 8 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 605 m · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +50 850 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 557 859 $ Poids 38 % |
| 9 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 465 $ Poids 37 % |
| 10 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 033 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 100 m · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 853 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 072 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.