66 Chemin OREE-DU-BOIS · La Pêche
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 126,4 m² · constr. 2014 · terrain 5 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 798,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 420 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395545932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
561 800 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
82035395545932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 85 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 454 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +49 659 $ · Ajust. âge −8 473 $ | 613 208 $ Poids 63 % |
| 2 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 503 m · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 447 763 $ Poids 63 % |
| 3 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 852 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 339 610 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 461 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 953 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 582 263 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 860 m · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 647 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 404 m · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 622 605 $ Poids 49 % |
| 7 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 667 934 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 926 m · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 808 $ Poids 41 % |
| 9 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 739 159 $ Poids 38 % |
| 10 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 687 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, place Assunta, La Pêche 2024-09-09 · 331 m · Vendu 513 000 $ (4 134 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 496 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 626 380 $ Poids 36 % |
| 12 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 535 226 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.