67 Chemin OREE-DU-BOIS · La Pêche
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 237,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,8 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 353 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395546070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
82035395546070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 79 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-01-13 · 105 m · Vendu 599 000 $ (2 254 $/m²) 265,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −31 437 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 691 442 $ Poids 41 % |
| 2 | 44, chemin Gilbert, La Pêche 2024-09-26 · 635 m · Vendu 660 000 $ (2 605 $/m²) 253,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 746 567 $ Poids 31 % |
| 3 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 195 m · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 625 852 $ Poids 14 % |
| 4 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +62 915 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 500 839 $ Poids 10 % |
| 5 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 253 m · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 593 203 $ Poids 9 % |
| 6 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 151 377 $ Poids 5 % |
| 7 | 32, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 908 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 773 $ Poids 4 % |
| 8 | 129, Route Principale, La Pêche 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 689 500 $ (4 420 $/m²) 156 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 104 $ · Ajust. superficie +172 375 $ · Ajust. âge +3 448 $ | 1 004 427 $ Poids 4 % |
| 9 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 938 m · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 762 862 $ Poids 4 % |
| 10 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 742 074 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.