72 Chemin OREE-DU-BOIS · La Pêche
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 103,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 085,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,6 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 338 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395547555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
82035395547555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 78 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 430 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −19 772 $ | 541 742 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 502 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 513 677 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 521 m · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 566 950 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 188 m · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 558 623 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, chemin Laurette, La Pêche 2026-01-09 · 611 m · Vendu 500 000 $ (5 855 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +52 986 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 611 762 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 910 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 480 016 $ Poids 43 % |
| 7 | 27, chemin Annette-Renaud, La Pêche 2025-11-19 · 708 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +57 993 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 658 771 $ Poids 42 % |
| 8 | 38, Chemin des Amoureux, La Pêche 2024-10-07 · 323 m · Vendu 590 000 $ (5 876 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 726 989 $ Poids 38 % |
| 9 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 949 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 313 466 $ Poids 31 % |
| 10 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 145 $ Poids 28 % |
| 11 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 464 835 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, chemin Gérald, La Pêche 2024-08-26 · 832 m · Vendu 446 000 $ (4 755 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 661 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 564 412 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.