15 Chemin AMOUREUX · La Pêche
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 139,5 m² · constr. 2001 · terrain 5 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 602,4 m²
Frontage
148,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 365 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395547959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
82035395547959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 83 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 656 472 $ Poids 63 % |
| 2 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 417 m · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 470 128 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 924 m · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 726 509 $ Poids 53 % |
| 4 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 734 m · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 441 362 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 800 m · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 614 835 $ Poids 47 % |
| 6 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 926 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 354 567 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 882 m · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 727 120 $ Poids 46 % |
| 8 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 976 m · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 864 339 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 911 m · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 488 $ Poids 45 % |
| 10 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 472 m · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 706 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, place Assunta, La Pêche 2024-09-09 · 215 m · Vendu 513 000 $ (4 134 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 496 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 620 111 $ Poids 30 % |
| 12 | 56, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2024-06-28 · 368 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 625 027 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.