22 Chemin AMOUREUX · La Pêche
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 106 m² · constr. 2003 · terrain 15 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 053,7 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 384 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395559763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
82035395559763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 350 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −39 543 $ | 528 539 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 464 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 501 086 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 638 m · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 532 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 271 m · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 546 422 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 710 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 469 310 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, chemin Laurette, La Pêche 2026-01-09 · 560 m · Vendu 500 000 $ (5 855 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +60 304 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 601 580 $ Poids 43 % |
| 7 | 27, chemin Annette-Renaud, La Pêche 2025-11-19 · 559 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +65 915 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 647 793 $ Poids 40 % |
| 8 | 38, Chemin des Amoureux, La Pêche 2024-10-07 · 190 m · Vendu 590 000 $ (5 876 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 713 684 $ Poids 38 % |
| 9 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 916 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 316 320 $ Poids 38 % |
| 10 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 888 m · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 420 $ Poids 29 % |
| 11 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 469 044 $ Poids 28 % |
| 12 | 19, chemin Gérald, La Pêche 2024-08-26 · 625 m · Vendu 446 000 $ (4 755 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 661 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 554 746 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.