19 Chemin MARTINEAU · La Pêche
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 94,6 m² · constr. 2023 · terrain 11 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 571,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 262 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395563942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
82035395563942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 9 m · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, chemin Laurette, La Pêche 2026-01-09 · 465 m · Vendu 500 000 $ (5 855 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 618 208 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 402 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 290 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 526 320 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 479 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −33 894 $ · Ajust. âge +16 947 $ | 555 076 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, chemin des Amoureux, La Pêche 2025-11-13 · 337 m · Vendu 517 500 $ (6 303 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 895 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 653 953 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, chemin Annette-Renaud, La Pêche 2025-11-19 · 763 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 665 667 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 695 m · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −36 322 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 571 308 $ Poids 36 % |
| 8 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 778 $ Poids 35 % |
| 9 | 26, Chemin Brunette, La Pêche 2024-09-16 · 595 m · Vendu 243 000 $ (2 752 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 324 993 $ Poids 31 % |
| 10 | 38, Chemin des Amoureux, La Pêche 2024-10-07 · 808 m · Vendu 590 000 $ (5 876 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 739 188 $ Poids 29 % |
| 11 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 860 m · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 449 852 $ Poids 26 % |
| 12 | 31, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-01-20 · 960 m · Vendu 375 000 $ (4 647 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 516 724 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.