33 Chemin GILBERT · La Pêche
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 137,3 m² · constr. 2025 · terrain 5 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 150,7 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 900 $
Rôle antérieur 45 500 $ +1647.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395576824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
726 700 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
82035395576824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 93 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 598 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 352 055 $ Poids 62 % |
| 2 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 499 m · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 489 343 $ Poids 62 % |
| 3 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 734 756 $ Poids 59 % |
| 4 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 588 m · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 660 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 614 m · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 805 442 $ Poids 55 % |
| 6 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 517 m · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 846 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 908 m · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 808 265 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 574 m · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 117 $ Poids 53 % |
| 9 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 509 m · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 891 $ Poids 41 % |
| 10 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 405 $ Poids 36 % |
| 11 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 594 827 $ Poids 33 % |
| 12 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 531 m · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +63 738 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 673 948 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.