27 Chemin AMOUREUX · La Pêche
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 157,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 899,8 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 410 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395630947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
82035395630947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 86 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 653 m · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 509 888 $ Poids 73 % |
| 2 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 743 m · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 944 084 $ Poids 57 % |
| 3 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 819 m · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 723 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 727 223 $ Poids 53 % |
| 4 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 727 m · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 483 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 832 m · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +52 864 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 799 344 $ Poids 44 % |
| 6 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 908 m · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 652 643 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +56 010 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 797 564 $ Poids 30 % |
| 8 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 872 m · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 418 707 $ Poids 29 % |
| 9 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 485 693 $ Poids 28 % |
| 10 | 129, Route Principale, La Pêche 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 689 500 $ (4 420 $/m²) 156 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 104 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −10 342 $ | 821 134 $ Poids 26 % |
| 11 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 372 $ Poids 23 % |
| 12 | 56, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2024-06-28 · 572 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 680 380 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.