67 Chemin AMOUREUX · La Pêche
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 135,6 m² · constr. 2008 · terrain 7 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 679 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 366 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395636181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
82035395636181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 84 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 591 m · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 670 839 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 811 m · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 741 699 $ Poids 58 % |
| 3 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 629 m · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −40 305 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 882 921 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 012 $ Poids 32 % |
| 5 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 730 m · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +59 755 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 628 684 $ Poids 31 % |
| 6 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 479 978 $ Poids 31 % |
| 7 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 741 554 $ Poids 30 % |
| 8 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 910 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 632 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 540 291 $ Poids 28 % |
| 9 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 350 114 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, place Assunta, La Pêche 2024-09-09 · 837 m · Vendu 513 000 $ (4 134 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 496 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 630 005 $ Poids 25 % |
| 11 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 474 $ Poids 25 % |
| 12 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 449 997 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.