50 Chemin AMOUREUX · La Pêche
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 163,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,6 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 435 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395642449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
82035395642449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 88 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 876 m · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 545 $ Poids 62 % |
| 2 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 726 m · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 973 388 $ Poids 53 % |
| 3 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 623 m · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 053 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 753 053 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 700 m · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +68 537 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 825 967 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 949 m · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 032 $ Poids 41 % |
| 6 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 924 m · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 663 419 $ Poids 37 % |
| 7 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 840 m · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 427 861 $ Poids 33 % |
| 8 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +71 239 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 823 293 $ Poids 25 % |
| 9 | 129, Route Principale, La Pêche 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 689 500 $ (4 420 $/m²) 156 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 104 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 516 $ Poids 22 % |
| 10 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +53 462 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 501 849 $ Poids 20 % |
| 11 | 56, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2024-06-28 · 797 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +47 805 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 700 631 $ Poids 17 % |
| 12 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 640 337 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.