19 Chemin JEROME · La Pêche
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 105,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 264 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395690906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
82035395690906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 73 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 325 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −31 069 $ | 534 648 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 429 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 506 915 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 812 m · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 560 371 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 314 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 244 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 701 m · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 552 053 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, chemin Annette-Renaud, La Pêche 2025-11-19 · 193 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +63 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 041 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, chemin Laurette, La Pêche 2026-01-09 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 855 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +57 670 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 606 446 $ Poids 47 % |
| 8 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 734 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 315 292 $ Poids 41 % |
| 9 | 38, Chemin des Amoureux, La Pêche 2024-10-07 · 521 m · Vendu 590 000 $ (5 876 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 719 890 $ Poids 35 % |
| 10 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 944 m · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 467 529 $ Poids 35 % |
| 11 | 19, chemin Gérald, La Pêche 2024-08-26 · 293 m · Vendu 446 000 $ (4 755 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 661 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 559 296 $ Poids 29 % |
| 12 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 375 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.