16 Chemin THOMPSON · La Pêche
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 154,4 m² · constr. 2003 · terrain 12 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 141 m²
Frontage
199,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 334 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395806521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
82035395806521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin Bélanger, La Pêche 2024-10-25 · 366 m · Vendu 570 000 $ (3 803 $/m²) 149,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 673 601 $ Poids 40 % |
| 2 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 702 188 $ Poids 11 % |
| 3 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 914 785 $ Poids 8 % |
| 4 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +45 160 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 773 390 $ Poids 5 % |
| 5 | 17, Chemin Gingras, La Pêche 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +50 397 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 877 914 $ Poids 3 % |
| 6 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 347 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 407 399 $ Poids 1 % |
| 8 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 495 016 $ Poids 1 % |
| 9 | 129, Route Principale, La Pêche 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 689 500 $ (4 420 $/m²) 156 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 104 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 797 488 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 772 579 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, place Assunta, La Pêche 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 513 000 $ (4 134 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 496 $ · Ajust. superficie +62 627 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 656 037 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 772 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.