5 Chemin TOM-HARVEY · La Pêche
Valeur estimée
426 800 $
Chalet · 3 314 $/m² · 128,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,2 m²
Frontage
141 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 207 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395917504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
82035395917504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 65 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Gilbert-Bertrand, La Pêche 2024-12-20 · 717 m · Vendu 512 500 $ (4 239 $/m²) 120,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +98 303 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 594 235 $ Poids 37 % |
| 2 | 24, Chemin Bélanger, La Pêche 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 803 $/m²) 149,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −40 117 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 879 $ Poids 12 % |
| 3 | 255, chemin Irwin, La Pêche 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 587 $/m²) 114,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 006 $ Poids 12 % |
| 4 | 15, chemin Irwin, La Pêche 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 401 000 $ (3 407 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 980 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 542 958 $ Poids 2 % |
| 5 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 670 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 694 435 $ Poids 0 % |
| 7 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 3.4 km · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −59 471 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 775 030 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Chemin Gingras, La Pêche 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 789 171 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 479 319 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge −43 860 $ | 558 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +55 965 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 571 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 558 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.