15 Chemin TOM-HARVEY · La Pêche
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 97,9 m² · constr. 2009 · terrain 7 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 620,3 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 341 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395918633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
82035395918633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±116.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 71 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Lac Jean Venne, La Pêche 2025-11-17 · 140 m · Vendu 190 000 $ (2 265 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 437 $ Poids 61 % |
| 2 | 255, chemin Irwin, La Pêche 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 587 $/m²) 114,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 421 586 $ Poids 10 % |
| 3 | 695, chemin Parent, La Pêche 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 057 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 466 465 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, chemin Gérald, La Pêche 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 446 000 $ (4 755 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 661 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 548 869 $ Poids 0 % |
| 6 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 343 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, Chemin des Amoureux, La Pêche 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (5 876 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 707 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 542 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin des Tournesols, La Pêche 2026-03-18 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (5 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 565 743 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, chemin Annette-Renaud, La Pêche 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +40 246 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 638 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −22 596 $ | 524 204 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.