41 Chemin TOM-HARVEY · La Pêche
Valeur estimée
385 200 $
Chalet · 3 662 $/m² · 105,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 166 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
396020599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
82035396020599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 60 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Gilbert-Bertrand, La Pêche 2024-12-20 · 403 m · Vendu 512 500 $ (4 239 $/m²) 120,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +98 303 $ · Ajust. superficie −33 276 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 526 276 $ Poids 32 % |
| 2 | 255, chemin Irwin, La Pêche 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 587 $/m²) 114,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 434 679 $ Poids 20 % |
| 3 | 15, chemin Irwin, La Pêche 2024-04-08 · 2.4 km · Vendu 401 000 $ (3 407 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 980 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 462 656 $ Poids 2 % |
| 4 | 695, chemin Parent, La Pêche 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 450 659 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 446 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, chemin Gérald, La Pêche 2024-08-26 · 3.8 km · Vendu 446 000 $ (4 755 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 661 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 517 164 $ Poids 0 % |
| 7 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 434 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, Chemin des Amoureux, La Pêche 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (5 876 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 664 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin des Tournesols, La Pêche 2026-03-18 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (5 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 796 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 495 527 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 440 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 509 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.