1 Chemin BEAUPRE · La Pêche
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 130,9 m² · constr. 1978 · terrain 6 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 017,9 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 248 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405429993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
82035405429993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 67 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 468 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 344 748 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 544 m · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 354 432 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 248 m · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 70 009 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 514 m · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 015 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 852 m · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 423 $ Poids 46 % |
| 6 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 661 m · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 578 402 $ Poids 44 % |
| 7 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 774 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +60 308 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 118 $ Poids 44 % |
| 8 | 72, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 589 800 $ (4 838 $/m²) 121,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 117 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −58 980 $ | 583 710 $ Poids 42 % |
| 9 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 906 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +61 482 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 577 015 $ Poids 41 % |
| 10 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 967 m · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 538 178 $ Poids 35 % |
| 11 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 451 m · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 483 438 $ Poids 31 % |
| 12 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 700 013 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.