35 Chemin BEAUPRE · La Pêche
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 174,3 m² · constr. 1987 · terrain 13 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 875,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 381 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405436576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
82035405436576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-19 · 332 m · Vendu 300 000 $ (1 908 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 347 090 $ Poids 57 % |
| 2 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 487 644 $ Poids 37 % |
| 3 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 766 m · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +47 267 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 659 841 $ Poids 36 % |
| 4 | 59, chemin de la Prairie, La Pêche 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (3 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 731 994 $ Poids 35 % |
| 5 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 510 236 $ Poids 28 % |
| 6 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +53 329 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 641 291 $ Poids 21 % |
| 7 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 399 720 $ Poids 19 % |
| 8 | 2, chemin Marie-Rose-Meunier, La Pêche 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 584 000 $ (3 708 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −55 480 $ | 677 486 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.