66 Route PRINCIPALE OUEST · La Pêche
Valeur estimée
232 300 $
Autre · 1 452 $/m² · 160 m² · constr. 1950 · terrain 1 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 91 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405503803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
82035405503803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 41 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, route Principale Ouest, La Pêche 2026-06-30 · 687 m · Vendu 240 000 $ (1 505 $/m²) 159,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 248 203 $ Poids 81 % |
| 2 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 774 m · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 134 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-19 · 775 m · Vendu 300 000 $ (1 908 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 445 $ Poids 53 % |
| 4 | 70, route Principale Ouest, La Pêche 2025-02-19 · 117 m · Vendu 350 000 $ (2 371 $/m²) 147,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 159 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 714 m · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 938 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, Route Principale Ouest, La Pêche 2026-05-01 · 892 m · Vendu 190 000 $ (1 034 $/m²) 183,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 094 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 618 m · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 575 $ Poids 48 % |
| 8 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 836 m · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 557 014 $ Poids 46 % |
| 9 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 323 m · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +48 198 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 885 $ Poids 40 % |
| 10 | 84, route Principale Ouest, La Pêche 2024-10-28 · 390 m · Vendu 420 000 $ (2 684 $/m²) 156,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 530 430 $ Poids 40 % |
| 11 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 550 m · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +62 979 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 755 533 $ Poids 39 % |
| 12 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 799 m · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 356 935 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.