9 Chemin LAURETTE · La Pêche
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 71,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 195 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405506399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
82035405506399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 67 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Amoureux, La Pêche 2025-11-13 · 312 m · Vendu 517 500 $ (6 303 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 895 $ · Ajust. superficie −32 777 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 545 556 $ Poids 58 % |
| 2 | 3, chemin Laurette, La Pêche 2026-01-09 · 70 m · Vendu 500 000 $ (5 855 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −40 105 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 516 170 $ Poids 50 % |
| 3 | 27, chemin Annette-Renaud, La Pêche 2025-11-19 · 264 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −42 782 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 555 296 $ Poids 47 % |
| 4 | 31, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-01-20 · 855 m · Vendu 375 000 $ (4 647 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 518 $ Poids 29 % |
| 5 | 19, rue Gosselin, La Pêche 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 457 811 $ Poids 21 % |
| 6 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −46 104 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 447 $ Poids 18 % |
| 7 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 517 m · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −68 990 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 468 297 $ Poids 17 % |
| 8 | 26, Chemin Brunette, La Pêche 2024-09-16 · 663 m · Vendu 243 000 $ (2 752 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 293 483 $ Poids 13 % |
| 9 | 62, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (2 320 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 252 120 $ Poids 7 % |
| 10 | 19, chemin Gérald, La Pêche 2024-08-26 · 657 m · Vendu 446 000 $ (4 755 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 661 $ · Ajust. superficie −52 541 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 486 581 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.