17 Chemin LAURETTE · La Pêche
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 88,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 239 400 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405507297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
82035405507297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 73 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Laurette, La Pêche 2026-01-09 · 154 m · Vendu 500 000 $ (5 855 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 058 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, chemin Annette-Renaud, La Pêche 2025-11-19 · 196 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 597 419 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 576 m · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 507 209 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, chemin des Amoureux, La Pêche 2025-11-13 · 325 m · Vendu 517 500 $ (6 303 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 895 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 587 838 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 556 094 $ Poids 45 % |
| 6 | 31, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-01-20 · 923 m · Vendu 375 000 $ (4 647 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 502 319 $ Poids 32 % |
| 7 | 26, Chemin Brunette, La Pêche 2024-09-16 · 745 m · Vendu 243 000 $ (2 752 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 311 602 $ Poids 30 % |
| 8 | 19, chemin Gérald, La Pêche 2024-08-26 · 575 m · Vendu 446 000 $ (4 755 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 661 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 517 363 $ Poids 30 % |
| 9 | 38, Chemin des Amoureux, La Pêche 2024-10-07 · 638 m · Vendu 590 000 $ (5 876 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −35 259 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 667 871 $ Poids 25 % |
| 10 | 62, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (2 320 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 271 491 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, rue Gosselin, La Pêche 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +51 190 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 499 498 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.