16 Chemin LAURETTE · La Pêche
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 115,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 276 500 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405507978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
82035405507978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 76 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 214 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 565 586 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 212 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 536 615 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 438 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 327 508 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 387 m · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 019 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 498 086 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 791 m · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 579 706 $ Poids 51 % |
| 7 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 619 m · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +63 869 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 595 456 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 937 m · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 043 $ Poids 48 % |
| 9 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 695 m · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 415 276 $ Poids 44 % |
| 10 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 959 m · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 109 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 615 891 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 662 m · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 485 542 $ Poids 41 % |
| 12 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 282 m · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −51 106 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 686 948 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.