26 Chemin LAURETTE · La Pêche
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 109,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 900 $
Rôle antérieur 385 000 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405508858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
624 900 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
82035405508858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 84 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 238 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 552 646 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 285 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 524 175 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 443 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 488 229 $ Poids 62 % |
| 4 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 531 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 320 658 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 695 m · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 793 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 580 230 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 773 m · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 568 226 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 474 m · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 306 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 745 m · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 475 441 $ Poids 41 % |
| 9 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 547 $ Poids 39 % |
| 10 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 786 m · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −34 380 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 407 556 $ Poids 30 % |
| 11 | 38, Chemin des Amoureux, La Pêche 2024-10-07 · 647 m · Vendu 590 000 $ (5 876 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 739 600 $ Poids 30 % |
| 12 | 72, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 589 800 $ (4 838 $/m²) 121,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 117 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge +23 592 $ | 615 237 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.