32 Chemin LAURETTE · La Pêche
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 102,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 308 600 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405509823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
82035405509823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 79 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 265 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 531 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 328 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 503 559 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 735 m · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 555 990 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 395 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 651 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, chemin Laurette, La Pêche 2026-01-09 · 311 m · Vendu 500 000 $ (5 855 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +50 644 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 601 920 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, chemin Annette-Renaud, La Pêche 2025-11-19 · 59 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +55 458 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 648 136 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 769 m · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 549 009 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 788 m · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 463 488 $ Poids 37 % |
| 9 | 38, Chemin des Amoureux, La Pêche 2024-10-07 · 628 m · Vendu 590 000 $ (5 876 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 788 $ Poids 34 % |
| 10 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 596 117 $ Poids 32 % |
| 11 | 19, chemin Gérald, La Pêche 2024-08-26 · 420 m · Vendu 446 000 $ (4 755 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 661 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 820 $ Poids 30 % |
| 12 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 777 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.