36 Chemin BRUNETTE · La Pêche
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 110,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 668,8 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 381 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405510378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
82035405510378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 78 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 600 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 533 536 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 730 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −16 947 $ | 562 433 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 498 m · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 299 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 590 287 $ Poids 64 % |
| 4 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 395 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 321 229 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 418 m · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 672 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 469 m · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 949 $ Poids 48 % |
| 7 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 486 m · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 476 283 $ Poids 47 % |
| 8 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 329 m · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −33 558 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 414 829 $ Poids 39 % |
| 9 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 577 138 $ Poids 38 % |
| 10 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 495 988 $ Poids 34 % |
| 11 | 72, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 589 800 $ (4 838 $/m²) 121,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 117 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge +32 439 $ | 625 294 $ Poids 33 % |
| 12 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 872 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +55 589 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 616 140 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.