17 Chemin RENAUD · La Pêche
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 105,2 m² · constr. 2002 · terrain 8 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 360,6 m²
Frontage
161 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 325 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405511129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
82035405511129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 482 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 496 367 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 613 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −42 367 $ | 523 613 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 428 m · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 122 $ Poids 77 % |
| 4 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 321 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 315 406 $ Poids 50 % |
| 5 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 488 m · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 400 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, chemin Laurette, La Pêche 2026-01-09 · 443 m · Vendu 500 000 $ (5 855 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +57 963 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 596 738 $ Poids 47 % |
| 7 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 469 m · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 467 697 $ Poids 47 % |
| 8 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 541 967 $ Poids 41 % |
| 9 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 893 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +42 152 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 593 304 $ Poids 39 % |
| 10 | 27, chemin Annette-Renaud, La Pêche 2025-11-19 · 753 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +63 380 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 642 558 $ Poids 38 % |
| 11 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 465 446 $ Poids 36 % |
| 12 | 72, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 589 800 $ (4 838 $/m²) 121,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 117 $ · Ajust. superficie −40 401 $ · Ajust. âge +5 898 $ | 586 415 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.