62 Route PRINCIPALE OUEST · La Pêche
Valeur estimée
266 700 $
Autre · 2 816 $/m² · 94,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 92 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405513571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
82035405513571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 45 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 456 m · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 489 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, chemin Laurette, La Pêche 2026-01-09 · 324 m · Vendu 500 000 $ (5 855 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 538 501 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 385 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 461 772 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 516 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 481 902 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, chemin Annette-Renaud, La Pêche 2025-11-19 · 621 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 579 583 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, chemin des Amoureux, La Pêche 2025-11-13 · 538 m · Vendu 517 500 $ (6 303 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 895 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge −33 637 $ | 571 469 $ Poids 57 % |
| 7 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 859 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 539 791 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, Chemin Brunette, La Pêche 2024-09-16 · 270 m · Vendu 243 000 $ (2 752 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 303 261 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 407 m · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 446 351 $ Poids 34 % |
| 10 | 31, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-01-20 · 535 m · Vendu 375 000 $ (4 647 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 516 957 $ Poids 32 % |
| 11 | 62, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2024-11-29 · 980 m · Vendu 212 500 $ (2 320 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 278 798 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −36 087 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 488 982 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.