20 Chemin GILBERT · La Pêche
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 266,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 404 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405516213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
600 300 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
82035405516213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 88 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-01-13 · 822 m · Vendu 599 000 $ (2 254 $/m²) 265,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 696 375 $ Poids 38 % |
| 2 | 44, chemin Gilbert, La Pêche 2024-09-26 · 318 m · Vendu 660 000 $ (2 605 $/m²) 253,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 753 722 $ Poids 36 % |
| 3 | 24, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-03-27 · 1000 m · Vendu 680 000 $ (1 911 $/m²) 355,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −85 693 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 681 989 $ Poids 6 % |
| 4 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 502 m · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 510 809 $ Poids 6 % |
| 5 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 834 m · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 608 452 $ Poids 5 % |
| 6 | 32, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-19 · 977 m · Vendu 300 000 $ (1 908 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 773 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 805 m · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 593 203 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 331 m · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 762 862 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 895 m · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 742 074 $ Poids 2 % |
| 10 | 59, chemin de la Prairie, La Pêche 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (3 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +152 750 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 875 304 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, chemin Marie-Rose-Meunier, La Pêche 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (3 708 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +146 000 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 839 060 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 305 m · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 899 054 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.