15 Chemin ANNETTE-RENAUD · La Pêche
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 152,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 877 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 299 100 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405517734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
82035405517734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 213 m · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 060 $ Poids 61 % |
| 2 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 912 m · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 935 $ Poids 60 % |
| 3 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 216 m · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 799 433 $ Poids 53 % |
| 4 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 748 m · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 801 459 $ Poids 52 % |
| 5 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 511 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 729 011 $ Poids 51 % |
| 6 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 913 m · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 621 711 $ Poids 47 % |
| 7 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 365 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 369 523 $ Poids 45 % |
| 8 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 309 m · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 329 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 892 m · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 469 $ Poids 43 % |
| 10 | 32, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 908 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 383 $ Poids 42 % |
| 11 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 691 m · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 486 562 $ Poids 42 % |
| 12 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 384 m · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 417 506 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.